什么情况下会发生二手房买卖合同纠纷

　　一、什么情况下会发生二手房买卖合同纠纷

　　实践中最常出现的三种引发二手房买卖纠纷的类型，这些情况非常有代表性。

　　1、二手房屋权属不清引争议，如今很多房屋多为家庭成员的共有财产，法律规定，在出卖共同所有的房屋时需全体共有人一致同意。二手房买卖中同样如此。

　　2、买卖双方签订阴阳合同导致纠纷，在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。

　　3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引发纠纷，一些二手房受法律和政策的限制，比如说央产房，而不能在市场上正常交易过户，这些问题因为之前双方信息不对称或者故意隐瞒等原因，极易在最后得知真相之后引发纠纷，产生矛盾。

　　二、买卖二手房合同怎么写

　　买卖二手房合同的合同需要写明下面内容：

　　1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人；

　　2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限；

　　3、购房合同关于违约条款的内容；

　　4、购房中附带的条件内容。

　　三、二手房合同买卖纠纷怎么处理

　　1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

　　2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。小编提醒您，一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。