办理土地使用权证需要哪些资料

　　一、办理土地使用权证需要哪些资料

　　办理土地使用权证需要的资料如下：

　　1、土地登记申请书；

　　2、申请人身份证明材料；

　　3、土地属来源证明；

　　4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

　　5、地上附着物属证明；

　　6、法律法规规定的完税或者减免税凭证；

　　7、其他证明材料。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、办理土地使用权证流程是什么？

　　1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

　　2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

　　3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

　　4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

　　5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

　　三、土地使用权流转需要村委会同意吗

　　土地使用权流转，并不需要征得村委会同意。土地经营权流转应当遵循以下原则：

　　1、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

　　2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

　　3、流转期限不得超过承包的剩余期限；

　　4、受让方须有农业经营能力或者资质；

　　5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。