房贷提前还款有哪些注意事项

　　一、房贷提前还款有哪些注意事项

　　房贷提前还款有的注意事项：

　　1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款；

　　2、贷款文件要准备好，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等。

　　3、注意降息后利率的计算，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷；

　　4、勿忘退保和解押，携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

　　二、民法典中房屋贷款未付的追诉时效几年

　　民法典规定，向人民法院主张权利的时效是3年，所以房屋贷款未付的，诉讼时效是3年。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房贷逾期有什么后果

　　房贷逾期的后果主要有：

　　1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；

　　2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；

　　3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；

　　4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

　　《贷款通则》第二十二条借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。