房产抵押合同的生效条件有哪些

　　一、房产抵押合同的生效条件有哪些

　　房产抵押合同的生效条件有：

　　1、合同当事人具有缔约能力；

　　2、合同是当事人真实的意思表示；

　　3、合同不违反法律法规的强制性规定；

　　4、合同内容不违背公序良俗。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房产抵押合同应当具备的内容

　　小编提醒您，房产抵押合同应当写明以下内容：

　　1、抵押双方当事人姓名和地址；

　　2、被抵押的房屋面积、价格估值和数量等；

　　3、当事人违约情况关于的违约责任；

　　4、抵押合同中附带的条件，

　　《民法典》第四百七十条

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、房屋抵押合同纠纷的诉讼时效

　　房屋抵押诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

　　《中华人民共和国民法典》第一百九十六条

　　【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：

　　（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

　　（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

　　（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

　　（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。