农村合作建房拆迁纠纷解决的法律要点是什么

　　一、农村合作建房拆迁纠纷解决的法律要点是什么

　　1、协商

　　发生合同纠纷的双方当事人在自行协商解决纠纷的过程中、应当注意以下问题；第一，分清责任是非。协商解决纠纷的基础是分清责任是非。当事人双方不能一味地推卸责任，否则，不利于纠纷的解决。因为，如果双方都以为自己有理，责任在对方。则难以做到互相谅解和达成协议。第二，态度端正，坚持原则。

　　2、调解

　　合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：

　　（1）调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同；

　　（2）主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解。达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同；

　　（3）调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在“和稀泥”。

　　3、仲裁

　　仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度、合司争议的仲裁是各国商贸活动中通行的惯例。

　　二、拆迁纠纷的诉讼时效

　　小编提醒您，拆迁行政诉讼时效是六个月。

　　《行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　三、拆迁纠纷的种类

　　房屋拆迁纠纷诉讼的类型有：

　　1、因补偿数额、补偿方式不一致导致拆迁协议无法签订的；

　　2、签订动迁安置协议后，共有人不服的；

　　3、因空挂户口、结婚、生育、继承导致拆迁人内部分割补偿款或者产权调换房屋发生纠纷得；

　　4、违章搭建的补偿面积发生争议的；

　　5、拆迁人未按期交付置换房屋的；

　　6、双方达成拆迁协议后，被拆迁人不愿意搬离的。