建筑开发商普遍存在的违法行为有哪些

　　一、建筑开发商普遍存在的违法行为有哪些

　　1、偷税漏税：建筑企业为了规避税收，往往采取偷税漏税的手段。这种行为不仅损害了国家利益，也会使得建筑企业得到不正当的竞争优势。

　　2、贿赂行为：建筑行业涉及大量的利益交换，往往容易出现贿赂行为。这些行为会导致建筑企业得到不公正的优惠，也会损害国家和社会的利益。

　　3、假冒伪劣建材：由于建筑材料市场上的不规范和管理不严，一些不法商家往往会使用假冒伪劣的建材，导致建筑工程的质量下降，安全性得不到保障。

　　4、虚假宣传：建筑企业在推广自己的产品和服务时，往往采取虚假宣传的手段，夸大产品的性能和效果，误导消费者。这种行为不仅是一种欺诈行为，也会导致消费者的利益受到损害。

　　5、招投标欺诈：建筑企业在进行招投标活动时，往往会采取欺诈手段，包括合谋投标、提前知道招标结果等。这些行为不仅损害了国家和社会的利益，也会使得其他诚实企业得不到公正的机会。

　　6、违反劳动法律法规：建筑行业存在一些劳动力密集型企业，这些企业往往会违反劳动法律法规，包括不支付工资、不缴纳社会保险等。这些行为不仅损害了工人的合法权益，也会导致社会不稳定。

　　二、法律层面上的建筑工程施工条件概述

　　建筑工程施工需具备以下条件：

　　1、已经办理该建筑工程用地批准手续；

　　2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

　　3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

　　4、已经确定建筑施工企业；

　　5、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

　　6、有保证工程质量和安全的具体措施。

　　三、施工建设合同怎么写

　　1、工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

　　2、建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；

　　3、中间交工工程的开工和竣工时间；

　　4、工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中，应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量；

　　5、工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分；

　　6、技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行；

　　7、材料和设备的供应责任；

　　8、拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据；

　　9、竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；

　　10、质量保修范围和质量保证期；

　　11、双方相互协作事项。