还按揭贷款需要带什么资料

　　一、还按揭贷款需要带什么资料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　二、按揭贷款和抵押贷款哪个更划算

　　按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。

　　1、按揭贷款是市场上利率，期限长的贷款产品，其利率一般为基准利率95折或9折。

　　因为按揭贷款是以买房为用途申请的一类贷款，国家有相关的扶持政策，所以按揭贷款的利率相对较低。并且可以使用公积金贷款。

　　虽然现在基准利率已经向LPR转化，但是对应的折扣会继续反应到LPR上面，所以还是有优惠的。

　　2、抵押贷款

　　银行房产抵押贷款是房产证已经拿到以后，因需要流动周转而以房产为主体作为抵押的一种贷款。房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大，上浮5%。

　　三、办理按揭贷款需要交哪些费用

　　小编提醒您，办理按揭贷款需要交以下费用：

　　1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。

　　2、保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

　　3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

　　4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。

　　5、公证费：一般在200元到300元之间。

　　6、他项权证费：一般也在200元到300元之间。