什么情况下需要解除合同

　　一、什么情况下需要解除合同

　　必须具备法定或约定的合同解除情形，才可以解除合同。

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5、法律规定的其他情形。

　　当事人协商一致，可以解除合同，当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　小编提醒您，当事人具备了合法的合同解除权并不当然使合同自行解除，解除合同还必须当事人依法行使合同解除权，那就是当事人必须通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时才解除。

　　二、解除合同怎么通知对方

　　解除合同通知对方的方式由双方自行协商确定。通知的形式包括：邮件、解除通知邮寄给对方、微信通知等。无论使用何种方式，必须确保以下事项：

　　1、向对方发出了解除合同的通知；

　　2、有明确的通知时间；

　　3、表明了解除合同的内容；

　　4、对方能够在正常情况收到该通知。

　　单方解除合同后的执行是向另一方发出解除合同通知，通知到达对方后合同就解除了，如果不通过通知的方式解除，也可以直接诉讼、仲裁解除，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

　　三、合同解除后还能追究违约责任吗

　　合同解除后还能追究违约责任，当事人另有约定的除外。

　　根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

　　第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。