房屋买卖合同生效的前提条件是哪些

　　一、房屋买卖合同生效的前提条件是哪些

　　房屋买卖合同生效的前提条件是：房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示真实合法；买卖房屋的行为不违背公序良俗；并且依法办理了房产登记等手续。

　　法律依据：《民法典》

　　第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋买卖纠纷案件提供什么材料

　　1、房屋产权凭证；

　　2、房屋买卖合同及公证书；

　　3、有关机关批准买卖房屋的文件；

　　4、关于房屋交付情况的证明；

　　5、买卖双方交付、收取房款的凭证；

　　6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

　　7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

　　8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

　　9、其他证据。

　　三、房屋买卖合同纠纷处理流程

　　小编提醒您，买卖合同纠纷处理流程如下：

　　1、协商解决

　　合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。

　　2、仲裁解决

　　仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。

　　3、诉讼解决

　　当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。