房产证过户所需费用如何确定

　　一、房产证过户所需费用如何确定

　　房产证过户所需费用按照如下标准确定：

　　房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

　　二、房屋过户的程序

　　小编提醒您，房屋过户的流程：

　　1、买卖双方签订好合同；

　　2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

　　4、缴纳费用；

　　5、卖方交房给买方，过户成功。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

　　【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

　　【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

　　（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

　　（二）就有关登记事项询问申请人；

　　（三）如实、及时登记有关事项；

　　（四）法律、行政法规规定的其他职责。

　　申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

　　三、房屋过户需要的材料

　　房屋过户需要的材料：

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、房屋过户申请人身份证明；

　　3、房地产权利证书；

　　4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5、房地产共有人同意转移的意见书。