法律规定合同解除的时候需要满足哪些条件

　　一、法律规定合同解除的时候需要满足哪些条件

　　一般来说解除合同的条件有：

　　1、不可抗力；

　　2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　小编提醒您，根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　二、解除合同的法律程序

　　1、协议解除的程序：双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。

　　2、行使法定解除权的程序：

　　（1）通知对方。

　　（2）对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。

　　（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

　　3、法院裁定的程序：在适用情事变更原则解除合同的情况下，当事人可以向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。

　　三、合同解除的法律后果

　　1、合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；

　　2、合同附随义务发生，并进入履行阶段；

　　3、合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效；

　　（1）合同中的结算和清理条款仍然有效。

　　（2）当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。

　　（3）合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。