农村旧房拆了重建的手续有哪些

　　一、农村旧房拆了重建的手续有哪些

　　1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。

　　2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。

　　3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

　　4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

　　5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

　　6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。

　　二、农村房屋确权所需材料

　　1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；

　　2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；

　　3、建设工程规划定点；

　　4、房屋坐落平面图；

　　5、房屋产权登记申请审批书；

　　三、农村自建房买卖过户流程怎么走

　　小编提醒您，农村自建房买卖过户流程：

　　1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

　　2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。