拆迁安置房如何申请办理房产证

　　一、拆迁安置房如何申请办理房产证

　　拆迁安置房申请办理房产证的流程如下：

　　1、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

　　2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

　　3、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

　　4、由房地产管理部门核发过户单。

　　二、拆迁安置房办房产证需要什么材料

　　1、安置房屋所有权证；

　　2、被拆除房屋所有权证，收原件；

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；

　　4、查档证明，收原件；

　　5、被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件；

　　7、安置单位法定代表授权委托书，收原件；

　　8、安置单位受委托人身份证，验原件收复印件；

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明，收原件；

　　10、房屋权属登记申请表，收件窗口领取，当事人共同填写。

　　三、拆迁安置房合同矛盾如何解决的

　　拆迁安置房合同矛盾解决方式是被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

　　1、拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

　　2、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

　　（1）由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；

　　（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；