法律视角下的一般房屋过户收费标准

　　一、法律视角下的一般房屋过户收费标准

　　法律视角下的一般房屋过户收费标准是：

　　房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

　　二、房屋过户要公证吗

　　小编提醒您，房产过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第二百一十五条

　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　三、房产过户需要的材料

　　房产过户准备的材料有：

　　1、房屋所有权证书；

　　2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

　　3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

　　4、房地产评估报告；

　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

　　6、房屋买卖合同；

　　7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

　　8、买方的身份证。