商住两用房拆了是怎么样的补偿

　　一、商住两用房拆了是怎么样的补偿

　　商住两用房拆了补偿方式如下：

　　1、一般情况分为两部分进行补偿。如果商住有土地证明书，必须按地价和房屋建设两部分进行补偿；

　　2、购买时没有土地证明书，一般只补偿房屋建设。补偿规范根据实践评价价值进行补偿；

　　3、评价多根据实践住宅地址和土地价格的实践价值进行评价，是人们能够承受的价格；

　　4、资金补偿是指拆迁人对拆迁人的房屋实照其房屋价值以资金的方式进行补偿；

　　5、详细的资金补偿规范应根据当地规则进行。

　　二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据

　　拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：

　　1、证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；

　　2、涉讼房屋拆迁的行政依据；

　　3、提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；

　　4、属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；

　　5、支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；

　　6、与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。

　　三、房屋拆迁纠纷的起诉时限是多久

　　小编提醒您，房屋拆迁纠纷诉讼时效可能是三年，也有可能是六个月。若拆迁纠纷属于行政纠纷，那么有效期就是六个月。如果拆迁纠纷属于民事纠纷，则有三年的有效期。

　　《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。