二手房买卖合同可能会无效的原因有哪些

　　一、二手房买卖合同可能会无效的原因有哪些

　　二手房买卖合同无效的情形如下：

　　1、买卖双方不具备相应的民事行为能力；

　　2、合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；

　　3、合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；

　　4、恶意串通，损害他人合法权益。

　　根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　二、二手房买卖中产生纠纷如何解决

　　小编提醒您，二手房买卖中产生纠纷如下解决：

　　1、争议双方协商解决；

　　2、申请调解；

　　3、合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁；

　　4、向地方法院提起诉讼，解决相关问题等。

　　三、二手房办理贷款需要交哪些钱

　　二手房办理贷款需要交以下的钱：

　　1、定金，定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。

　　2、首付款，购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。

　　3、公共维修基金，主要应用于保修期过了之后房屋的维修。

　　4、税费，需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

　　5、装修保证金，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。

　　6、物业管理费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。