国有土地使用权年限是怎么确定的

　　一、国有土地使用权年限是怎么确定的

　　国有土地的使用年限按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：

　　1、居住用地七十年；

　　2、工业用地五十年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　5、综合或者其他用地五十年。

　　二、国有土地使用权年限期满后如何处理

　　小编提醒您，土地使用年限到期可以申请续期。

　　如果不申请续期，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

　　三、国有土地使用权取得的方式有几种

　　土地使用权的方式有：

　　1、以出让方式取得国有土地使用权；

　　2、以划拨方式取得国有土地使用权；

　　3、以转让方式取得国有土地使用权。

　　法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

　　土地调查应当包括下列内容：

　　（一）土地权属以及变化情况；

　　（二）土地利用现状以及变化情况；

　　（三）土地条件。