商业贷款转公积金贷款好办理吗

　　商业贷款转公积金贷款不好办理，必须满足以下条件：

　　1、信用良好，没有任何逾期的行为；

　　2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；

　　3、在当地正常交住房公积金；

　　4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。

　　银行同意后，才能办业务等。

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　公积金贷款第二套利率是第一套房基准利率的1.1倍，五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

　　根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　法律依据：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。