房产公证需要哪些材料

　　一、房产公证需要哪些材料

　　房产公证是一项重要的法律程序，涉及出售方和购买方双方。在进行房产公证时，双方需要提交一系列必要的材料。

　　对于出售方而言，需要提交以下材料：

　　1、企业营业执照（居民身份证）：这是证明出售方身份和经营资质的重要文件。

　　2、房屋所有权证或土地使用证：这是证明出售方拥有房产产权的关键文件。

　　3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本：这是确保出售方具备合法销售资格和房屋交易合法性的必要文件。

　　对于购买方而言，需要提交以下材料：

　　1、居民身份证：这是证明购买方身份的基本文件。

　　2、户口簿或法人资格证书：这是证明购买方具备购房资格或法人身份的重要文件。

　　在办理房产公证时，公证处还需要了解合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积等具体情况。还需要确认所要购买的房屋是否有银行抵押负担。