农村用荒地建房合法吗

　　一、农村用荒地建房合法吗

　　农村在荒地建房是合法的，但需要满足一定的条件。

　　1、建房者必须获得土管部门的批准，未经批准擅自建造的房屋，土管部门有权拆除。

　　2、如果家中已有住房且不符合再建房的规定，土管部门不会批准在荒地建房。根据相关规定，非农业建设应节约使用土地，尽量利用荒地，避免占用耕地或好地。

　　因此，在荒地建房是合法的，但需要符合相关规定和获得批准。

　　二、农村建房批准条件

　　农村居民申请建房需要满足以下条件：

　　1、年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

　　2、建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

　　3、建房应遵守宅基地的面积标准，如使用耕地最高不超过120平方米，使用其他土地最高不超过140平方米，山区利用荒地、荒坡最高不超过160平方米。

　　4、必须遵循“一户一基”原则，即每户只能拥有一处宅基地。

　　5、出租、出卖原有宅基地后再申请宅基地的不予批准。

　　6、非农户和其他人员不得在本村购买宅基地。

　　在申请宅基地时，农村居民还需注意使用原有的宅基地和村内空闲地，尽量利用劣地、荒地，避免占用好地或耕地。如需使用国有土地，必须办理出让手续。

　　三、农村建房申请流程

　　农村居民申请宅基地及建房手续的流程如下：

　　1、首先向集体经济组织或城管部门提出申请。

　　2、村集体经济组织对申请建房户进行张榜公示（15个工作日以上）。

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初审。

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。

　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

　　在整个申请流程中，建房者需遵循相关规定和程序，确保宅基地的申请、审批和使用符合法律法规要求。当地政府和相关部门也需加强监管和指导，确保农村居民的建房行为合法合规。