无人居住空房需要交物业管理费吗

　　一、无人居住空房需要交物业管理费吗

　　无人居住的房子需要交物业费，不管你入不入住你都需要缴物业费。即使不入住，业主也要承担逾期缴纳的违约金。

　　《民法典》第九百三十七条

　　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护；

　　环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

　　二、小区没住人是否要交物业管理费

　　小区没住人要交物业管理费。

　　业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

　　物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

　　《民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。