土地使用证可以写双方的名字吗

　　一、国有土地使用证可以写双方的名字吗？

　　不可以，土地证上就能写一个名字，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

　　①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

　　②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

　　③备注。

　　④变更记事。

　　⑤附图以及证书的编号等。

　　二、如何办理土地使用证？

　　1、土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；

　　2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。

　　3、权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。

　　4、注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

　　5、颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。

　　三、土地使用证的期限

　　1、居住用地70年；

　　2、工业用地50年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地40年；

　　5、仓储用地50年；

　　6、综合或者其他用地50年。

　　其实，只要房产证上登记的是双方的名字，相对应的夫妻双方都拥有土地使用权，哪怕土地使用证上只登记了一个人的名字也是如此。而且有很多地方已经将土地使用证和房产证两证合一了，买房后只需要办理一个不动产证即可。