失踪几年取消继承权，房屋继承需要准备哪些材料

　　一、失踪几年取消继承权

　　即便继承人失踪了，其继承权也不会失去的。失踪人被法院宣告为失踪人后的唯一法律后果是：

　　失踪人的财产发生财产代管。因此，失踪人并因为失踪而丧失继承权。《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

　　二、房屋继承需要准备哪些材料

　　1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；

　　2、被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的死亡证明；

　　公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；

　　人民法院宣告死亡的判决书；

　　其他能够证明被继承人死亡的材料等）；

　　3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等）；

　　4、被继承人享有不动产权利的材料；

　　（第1-4项，是必备的材料）

　　5、放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

　　6、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

　　7、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

　　在我国法律中规定了被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，即便继承人失踪了，其继承权也不会失去的，具体的规定如上。