拆迁纠纷律师大概多少钱

　　一、拆迁纠纷律师大概多少钱

　　一般是在6000到10000元之间的，具体的金额是由当事人和律师进行协商的，律师费用不能超过市场的指导价格的。同时打拆迁官司也需要一定的诉讼费。

　　律师代理分为以下几种：

　　1、一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。

　　2、风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。

　　3、半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

　　二、房屋拆迁注意事项有哪些

　　如果与拆迁人不能在拆迁期限内达成补偿安置协议，房产将可能进入强行拆迁阶段，在这一时期，与拆迁人的之间的矛盾冲突将白热化应特别关注自身利益的维护，充分运用法律手段保护自身权益。

　　（一）达不成补偿协议申请裁决

　　如果在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。

　　（二）听证程序

　　本市城市房屋拆迁中，未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的，区、县国土房管局在受理裁决申请前，应当组织听证。

　　（三）拆迁现场应注意：

　　强制拆迁的执行评估、拆迁和房屋拆除施工工作人员（以下统称现场工作人员）是否持证上岗。胸卡上是否注明项目名称、受托单位名称、上岗人员的执业资格证书号（包括估价人员的估价师证书号、拆迁人员的岗位证书号等）。

　　拆迁现场是否公示了以下内容：

　　1、拆迁许可证；

　　2、拆迁范围；

　　3、拆迁基本法规、规章；

　　4、拆迁评估补偿和补助费基本标准或确定办法；

　　5、评估单位资质证书、评估工作人员名单及估价师证书号；

　　6、拆迁单位资质证书、拆迁工作人员名单及拆迁岗位证书号；

　　7、拆除施工单位资质证书、《安全生产许可证》及拆除施工人员情况；

　　8、拆迁工作流程；

　　9、拆迁工作纪律；

　　10、拆迁文明规范和拆迁文明用语；

　　11、按照规定依您要求予以公示的拆迁估价初步结果。

　　三、拆迁时房屋的评估方式有哪些

　　（一）市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定，当有条件选用市场比较法、进行估价的，应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”评估方法。

　　（二）收益法：对于收益性房地产的估价，收益法，应当是作为其中的一种估价方法。

　　（三）假设开发法：对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法，应当是作为其中的一种估价方法。

　　（四）成本法：进行估价时，如果无市场依据、或者市场依据不充分，而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下，成本法，可作为主要的估价方法。

　　此外，常用的评估方法当中，还包括：基准地价修正、长期趋势等方法。

　　依据已明确的估价目的，若估价对象，适宜采用多种估价方法进行估价的，应同时采用多种估价方法，进行估价，且取舍不得随意。而如果必须取舍的，应当在估价报告中，予以说明，并应当陈述理由。