租房时和外籍人签约有什么风险

　　租房时和外籍人签约有什么风险

　　外籍人包括外国人和港澳台居民，一般房东为外国人或港澳台居民的情况较少，所以这里只讨论租客为外国人或港澳台居民的情况。和外国租客签约常常会发生在租赁期间签证到期，无法继续履行租赁合同的风险，因而在签约时应注意：

　　1、在签合同前，房东应查看其护照/港澳台通行证原件，查看证件时应特别注意签证到期时间，以防止在租赁期间因签证到期被遣返，造成违约。一方面，房东要二次出租房子，浪费时间。另一方面，若有拖欠租金的情况，房东也难以追回钱财，带来经济损失。

　　2、签完合同后，房东应带上房本和身份证，陪同租客去当地派出所备案，办理《临时住宿登记表》，以防租客为外国间谍。

　　3、若房东英语不好或租客为小语种国家，还应留下翻译人员电话，以备不时之需。