哪些二手房买卖受限

　　（一）审查二手房有无下列禁止买卖情形：

　　1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；

　　2、依法收回土地使用权的；

　　3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的；

　　4、权属有争议的；

　　5、未依法登记领取权属证书的；

　　6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

　　7、列入动拆迁范围的；

　　8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　（二）境外人士买卖的限制

　　委托人，出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。