美国买房的流程是什么，常见的问题有哪些

　　1、没有绿卡的中国人可以在美国购置房产吗？

　　答：美国对外国投资者一直持有的都是欢迎态度，所以任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。

　　2、在美国买房子有什么好处？

　　答：最大的好处就是比在国内买房要便宜很多，在中国买一个普通公寓就相当于在美国买一个独栋别墅。此外，在美国买房还可以为子女日后去美国就读中小学或者大学做准备，而且如果将该房产作为度假或养老的居所也很不错。

　　3、在美国买房以后就可以移民吗？

　　答：不能，买房与移民美国没有直接的联系，买房仅是一种投资行为，外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产，因此并不能保证你就可以移民美国。

　　4、在美国买房的流程是什么？

　　答：拿着护照和签证，以及申请正式贷款的提前批准信前往美国；选择好自己想要买房的地区，并与你的房产经纪人讨论购买要求；经纪人带着你去看房、选房；填写买房出价合约书，支付定金并获取定金支票；将定金支票存入第三方公证托管公司；对房屋进行检查，发现了问题就要求维修；审阅房屋各项结果报告，比如前期产权报告、白蚁检查报告等，并在公证托管书上签章；购买房屋保险；签署贷款资料；进行交房检查；银行放款；资料登记；交收钥匙。

　　5、养护房子的主要费用有哪些？

　　答：主要包括房产税、房屋保险、物业费等。房产税在美国各个州和地区都不同，一般是1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险，具体数额看具体情况而定。物业费主要是针对公寓而言的，大约每年3000到5000美元，别墅一般没有物业费。