婚前房屋婚后出租租金是否属于夫妻共同财产

　　张先生问：我有套房产，在结婚登记前房款已付清并办理了房产证，这套房产会不会在婚后变为夫妻共有财产？房屋出租或经营的租金及费用归谁呢？

　　《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条

　　第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　律师答：根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条及相关法律规定，夫妻婚后取得的财产为夫妻的共同财产，一方以个人财产投资取得的收益，应当归夫妻共同所有。婚前张先生取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。