房屋抵押延期合同的规定

　　抵押特征

　　（1）房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

　　（2）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

　　（3）负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

　　（4）抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

　　（5）房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

　　（6）房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

　　（7）房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

　　房屋抵押延期合同

　　抵押权人：

　　抵押人：

　　抵押双方曾于年月日签订了号抵押（借款/担保）合同，《房屋所有权》证号为：某市房权证字第号，《房屋他项权》证号为：。现合同约定的抵押期限已到。由于的原因，依据《物权法》、《担保法》、《房屋登记办法》等法律法规的规定，经抵押双方协商，延长原抵押（借款/担保）合同期限，自年月日起至年月日止，有关各自的权利义务仍按原原合同执行。

　　抵押权人：（签章）抵押人：（签章）

　　法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

　　年月日

　　综上所述，在房屋抵押合同应该确定一定的抵押时限，在此种时限之内容，将贷款的金额全部还完后可以取消抵押这种行为。中-如还有其他疑问，欢迎在线咨询。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题#