婚前买房怎么避免离婚房产纠纷

　　三招避免房产纠纷

　　第一招

　　婚前买房应依据实际情况进行署名

　　签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业，最好写两个人的名字。如是自己买房，最好写一个人名字。

　　第二招

　　父母“赞助”最好留下凭证

　　年轻人后所置的房产，实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要，每一笔资金都应留下收条和借条，来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。

　　第三招

　　婚前财产最好事先公证

　　结婚前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

　　婚前房产的情形

　　在实际的买房过程中，婚前个人名义购买的房产有以下几种情形：

　　1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。

　　2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。

　　3、婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。

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　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题#