婚前房产离婚时该怎么分割呢

　　这要具体分为两种情况：1、婚后取得房产证；2、婚前取得房产证。

　　1、婚后取得房产证

　　如果说是婚后取得房产证，产权归属比较好判断，可以判定为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都有一半的产权；

　　2、如果是婚后取得房产证，那么判定起来就相对复杂，具体有两个关键点：

　　2.1根据双方购房的目的来判定。

　　这种情况下如果没有证据是表明是赠与的，且是出于结婚的目的买房，那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的，则不判定为共同财产，是个人赠与行为。

　　2.2根据是否形成婚前同居关系来判定。

　　如果说，在婚前已经有了同居的行为，并且是双方共同出资买房，那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产，还是要根据同居时是否以夫妻名义。

　　2.3根据另一方能否提供出资证明来判定。

　　这一点很重要，如果另外一方不能提供自己出资的证明，很可能会被判定为个人财产而无法获得房屋产权。所以说，在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字，如果离婚时如果拿不出自己出资的证据，可能法院也不能保证你的权益。

　　以上就是小编跟大家分享的关于“婚前买房离婚房产分割”的相关知识，小编在这里提醒大家，离婚不仅仅是开一纸证明这么简单的，带来的影响和后果可能会超出你的预计，借用马*琍的话，“恋爱虽易，婚姻不易，且行且珍惜”，希望大家都有一个美满的婚姻。

　　温馨提示：

　　《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题#