买房契税能否迟交

　　一、买房契税能否迟交

　　1、买房契税一般是不可以晚点交的。我国法律规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经相关税务机关批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

　　2、法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

　　第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。

　　纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务机关、地方税务机关批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

　　第三十二条：

　　纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　二、购房要交哪些税

　　（一）房产税

　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

　　（二）契税

　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　1、契税的纳税人

　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。

　　2、契税的征税范围

　　（1）国有土地使用权出让。

　　（2）土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。

　　（3）房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房。

　　（4）房屋赠与。

　　（5）房屋交换。

　　（三）其他与房地产相关的税种

　　1、固定资产投资方向调节税

　　固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。

　　2、印花税

　　印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

　　3、营业税

　　营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

　　4、城市维护建设税及教育费附加

　　（1）城市维护建设税。

　　（2）教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加=计征依据×附加率