什么情况下的债权转让无效

　　一、什么情况下的债权转让无效

　　（一）债权人转让的无效情形：

　　1、根据债权性质不得转让；

　　2、按照当事人约定不得转让；

　　3、依照法律规定不得转让。

　　（二）法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

　　（一）根据债权性质不得转让；

　　（二）按照当事人约定不得转让；

　　（三）依照法律规定不得转让。

　　当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

　　二、个人房产在什么情况下无法转让

　　1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。

　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

　　3、依法收回土地使用权的。

　　4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

　　5、权属有争议的。

　　6、未依法登记领取权属证书的。

　　7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。

　　8、房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。