买到烂尾楼如何办

　　一、买到烂尾楼如何办

　　1、买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。

　　2、法律依据：《民法典》

　　第七十二条

　　清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

　　第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

　　二、交了首付房子成烂尾楼怎么办

　　1、建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，出现房地产开发公司人去楼空的情况，推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。

　　2、对于这种情况，购房者需理清与银行、开发商之间的关系。对于银行来说，是借贷关系，与烂尾楼无关，所以不能断供。而对于开发商来说，之所以会变成烂尾楼，肯定就是经济出现了很大问题。所以，只有退房与等待新的开发方承接该楼盘。