婚前买的房子婚后如何办房产证

　　一、婚前买的房子婚后如何办房产证

　　1、婚前买的房子婚后办房产证的流程是：

　　（1）携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

　　（2）办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；

　　（3）经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。

　　2、法律依据：

　　根据《商品房销售管理办法》第三十条规定

　　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

　　因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

　　二、结婚前买的房子在离婚时怎么分

　　1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割；

　　2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

　　3、离婚财产分割原则：

　　（1）男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

　　（2）照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

　　（3）有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

　　（4）还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。