办理遗产房屋买卖须提交的材料

　　办理遗产房屋买卖须提交的材料如下：

　　1、交易鉴证申请书（原件一份）；

　　2、土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）；

　　3、房屋买卖合同（复印件，带备原件核对）；

　　4、转让双方合法的身份证明（单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件）（复印件带备原件核对）；

　　5、委托书（原件）及受托人身份证（复印件带备原件核对）；

　　6、土地评估报告（原件）

　　7、地上建筑物情况说明

　　8、需要补充的其他资料。

　　房屋遗产继承过户必须要公证，根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户，如下：房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。

　　遗产房需要办理登记取得所有权后才能出租，如果继承不动产的，要办理产权登记，继承人采取的所有权，取得所有权后才能出租。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。