商品房面积有误差如何处理

　　一、商品房面积有误差如何处理

　　1、商品房面积有误差，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　2、法律依据：《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

　　二、房屋面积误差国家规定是多少

　　一般房产实测都会委托有资质的机构进行实测的，法律规定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），是可以按照合同约定的价格据实结算的。根据你提供的数据，目前没有超过3%，要求你补交是基本合理的。如果你对测量结果有异议，可以要求对方提交结果进行核实，也可委托有资质单位帮你复查。