广州“实名”拍地，保利置业吞花都马溪

　　2009年10月27日下午3时，广州举行年内第八次拍地，与往常最大不同的是，今天土地中心的启用年轻拍卖师，导致在拍卖环节出错——在举牌竞价之前，其直接播报了4家参与争夺的开发商，这导致本次拍卖在“毫无隐私”下进行，最终，保利置业在这场“实名”拍卖中胜出，以7.02亿的价格夺下花都马溪村地块，折合楼面地价2315元/平方米。

　　当天下午，广州市共出让三宗土地，分别是天河广氮AT06070509、AT06070511地块，花都区风神大道南马溪村地块以及受湛江市人民法院委托转让的萝岗区永和经济区YH-J1地块，由于广氮地块设置了诸多门槛，并限定为竞买者为石化企业，因此被业界称为“内定中石化”，而最终竞买结果也显示，广氮地块只有中石化洛阳石油化工工程公司一家参与竞买，最终无悬念地底价成交，折扣楼面地价仅3353元/平方米。

　　天河区拍出3353元/平方米是什么概念，在今年6月10日进行的天河区珠江新城拍卖中，天河区诞生地王，楼面地价15324元/平方米，广州市政府“内定”的广氮地块，楼面地价只有地王的1/3，虽然二者的地理位置有所不同，但广氮宗地处于亚运板块，周边的二手房价位都在万元左右，3353元/平方米够笋。

　　和广氮地块一样，萝岗区永和经济区YH-J1地块也是底价成交。

　　马溪村地块实名竞价

　　三块地中，竞争最为激烈的是去年一度流拍的马溪村地块，四家竞买者连续举牌54轮后，最终被保利置业拿下。

　　历史回顾：马溪村地块2008年流拍

　　值得关注的是，在举牌竞价之前，拍卖师报出了四家竞买者的名字，分别是16号上海城峰置业有限公司、38号广州隽粤置业有限公司、11号广州市花都碧桂园物业发展有限公司、以及98号广东保利置业有限公司。由于名称暴露，本场拍卖成为“实名抢地”。而由于保利置业在在马溪村地块周边拥有正在发售的项目——保利城，因而从拍卖伊始，98号便连连举牌，志在必得，而16号和38号虽然分别与保利置业争夺，但在对方毫不手软的举牌攻势下不得不放弃，最终经过16分钟争夺，保利置业以70200万元拿下马溪村地块，折合楼面地价2315元/平方米，与4.2亿的楼面地价相比，溢价超过70%。记者随后了解到，该地块附近有万科天景花园、天马河公寓、保利城、祈福辉煌台、风神公社等项目，除了万科天景之外目前都有新货在售，价格在6000—9000元/平方米不等。