父母留下的老房子如何处理

　　新规下，无论是城市户口还是农村户口，都是可以合法继承父母留下的老房子的，这一点，城市子女可以放心了。但是，如果还有其他兄弟姐妹，父母留下的老房子是由户口还在农村，且没有和父母分户的子女继承，如果没有，则城市子女才可以继承。

　　但是，在这里，大家要明白2个概念。一个是宅基地，另一个是房屋所有权。

　　宅基地：关于宅基地，个人是没有所有权的，只有使用权，宅基地的所有权归集体所有，不属于个人的私有财产，是不可以用来继承的。

　　房屋所有权：虽然宅基地没有所有权，但是，建造在宅基地上的房子，是属于个人所有，是个人的合法私有财产，个人对其拥有所有权。

　　既然，宅基地不属于个人，那即便继承了父母留下的老房子又有何用？还能背在身上？根据新规，实施“地随房走”，也就是说，只要是你合法继承了父母留下的老房子，房子下面的土地使用权可以继续使用。这就是我们所说的“地随房走”。

　　在很多老一辈人的观念里，只有“养儿才可以防老”，而女儿是“嫁出去的姑娘，泼出去的水”，那是别人家的儿媳妇了，父母留下的所有财产理应都让儿子来继承，但是，现在那种旧观念已经过时了。

　　而现在，无论是女儿还是儿子都有赡养父母的责任和义务，那么，在继承权上也应该是平等的，新规《民法典》中规定：继承权男女平等。这样一来，无论是儿子，还是女儿，都是可以合法继承父母留下的房子以及其他财产了。

　　关于父母留下的遗产如何分配的问题是经常性引发争议的，有些亲兄弟姐妹为了争夺遗产，不惜大打出手，甚至闹上法庭，也是常有的事情。

　　在新规下，关于遗产如何分配的问题，也是做出了详细的说明，《民法典》中规定：如果有遗嘱按遗嘱分配，如果没有遗嘱则按照等分财产的原则进行分配。

　　这里要重点说一点，新规下，增设代位继承制度，什么意思？原文是这样说的：被继承人的子女先于继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。