建筑工程质量要求具体有哪些

　　本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后）

　　在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内）保修项目保修期限

　　1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

　　2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

　　3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

　　4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

　　5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年

　　6、卫生间、厨房地面积水。一年

　　7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

　　8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

　　9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内

　　10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

　　我们自收到用户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。

　　对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向用户说明解释清楚。

　　自入住通知单通知入住日期开始计算。

　　对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

　　对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

　　凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，用户可向物业公司、直至本公司投诉。

　　投诉电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊投诉部门：＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　　本公司已委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请用户直接与该物业管理公司联系。

　　联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊联系人：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊办公地点：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　　1、我国标准《质量管理体系基础和术语》GB/Tl9000——2008关于质量的定义是：一组固有特性满足要求的程度。施工质量是指建

　　设工程施工活动及其产品的质量，即通过施工使工程的固有特性满足建设单位（业主或顾客）需要并符合国家法律、行政法规和技术标准、规范的要求。

　　2、施工质量要达到的基本要求是：施工建成的工程实体按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001和相关专业验收规范检查验收合格。施工质量验收合格应符合下列要求：

　　（1）符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001和相关专业验收规范的规定；

　　（2）符合工程勘察、设计文件的要求；

　　（3）符合施工承包合同的约定。

　　“合格”是对施工质量的最基本要求，施工单位可与建设单位商定更高的质量要求，或自行创造更好的施工质量。

　　1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

　　2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

　　3、经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收

　　4、经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

　　注意事项：通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。