法律

农村自留地可以建房吗

  一、农村自留地可以建房吗

  1、农村自留地是不能随意建房的。农村自留地也是属于集体所有的土地,村民只是有土地的使用权,所有权属于农村集体经济组织。每个村民只能有一处宅基地,并且只能在宅基地上建房。

  2、法律依据:

  《中华人民共和国土地管理法》第九条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

  二、农村林地变宅基地办法是什么

  首先要明确的是,农村林地是不可以转变成宅基地的,土地若想改变土使用性质的话需要通过国务院审批。经过审批的前提下,转变才是可行的。符合以下条件的农民,可以申请林地变宅基地:

  ①因结婚等原因,确需建房分户,原宅基地面积低于分户标准的;

  ②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;

  ③经县级以上人民政府批准回原籍落户,没有住宅需要新建住宅的;

  ④原有宅基地被依法征用的。