房屋租赁合同有什么瑕疵

　　关于房屋租赁合同有什么内容的回答为租赁合同应当采用书面形式，至少一式两份，出租人与承租人各持一份。

　　1、出租人出租房屋的合法性

　　出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。

　　1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书；

　　1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记；

　　1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者（即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人）之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。

　　作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件；出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。