估价未还完贷款的房子应注意哪些风险回避说明

　　1、同时评估行收费是按照房屋评估价格按比例收取的（提点）所以40~50万的价格。也就是说房产局认定的房产所在位置的房子最低价值是多少元每平方，低于这价格交易即为为不合理（场面上是亏的）不予过户。

　　2、评估价跟据评估报告决定，由专门的评估行估价，并出示评估报告。

　　3、房地产评估涉及很多因素需要评估行“估量”所以估价本身浮动很大，但是作为商品，在房产局都该房产所属区域的“最低进件价”