房改房公积金贷款的额度及税费是多少的

　　一、房改房公积金贷款的额度

　　集资建造住房以及房改房的户型建筑面积在90平方米以上的，其首付款比例为合同总价款的20%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；

　　户型建筑面积在90平方米以下（含）的，其首付款比例为合同总价款的10%，即贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。

　　二、房改房的税费

　　房改房的税费主要有：

　　1、契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；

　　2、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。

　　3、个人所得税：起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据；

　　4、需要注意的是，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价（1560元/平方米）×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。

　　流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同。