杭州他项权证注销要到哪里办理？

　　一、杭州他项权证注销要到哪里办理？

　　注销的单位为房管局。

　　房屋注销登记办理程序：

　　（一）一般房屋所有权注销登记程序：

　　第1步：提出申请。

　　申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

　　第2步：审核注销。

　　市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

　　（二）军队、涉外房屋注销登记程序

　　第1步：提出申请。

　　申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

　　第2步：审核注销。

　　市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，

　　核准注销登记。

　　（三）他项权利注销登记程序

　　第1步：提出申请。

　　申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

　　第2步：审核注销。

　　市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

　　二、房屋他项权证由谁保管？

　　房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。

　　三、他项权证的办理流程是怎么样的？

　　（一）办事依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》

　　（二）办事须知

　　以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

　　申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

　　1、申请书；

　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

　　3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

　　4、抵押担保的主合同；

　　5、抵押合同。

　　（三）办事时限

　　自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

　　（四）税费标准

　　1、登记费

　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。

　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

　　2、工本费

　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　综合上面所说的，他项权证就是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书；对于此证书只要在就代表着房子的所有权不归自己所有，如果贷款还清的话，那么就可以到银行办理相关手续从而归还他项权证书，再由当事人直接到房管部门办理注销手续。