工程发包人违约应该如何处理

　　（1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

　　（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

　　（3）工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

　　（4）超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

　　（5）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

　　通过上述分析知道，依据《建筑法》的规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

　　进行总承包的，总承包单位和发包单位签订总承包合同。

　　而总承包人可以分包部分工程给分包单位。