宅基地概念及分配方式是什么

　　一、宅基地概念是什么

　　宅基地概念是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利和社会保障功能，因为个人只有宅基地使用权，没有所有权，所以一般不能继承。但是宅基地上建成的房屋，属于村民个人财产，可以依法继承。

　　二、宅基地分配方式是什么

　　宅基地分配方式有两种，一种是按户分配，一种是按人口分配，具体可以分到多少面积，需要考虑如下因素：

　　1、占用的土地类型。在同等条件下，占用耕地建房比占用非耕地建房的面积小。如湖南规定，每一户用地面积使用耕地不超过一百三十平方米，使用荒山荒地不超过二百一十平方米，使用其他土地不超过一百八十平方米。

　　2、宅基地的区域位置。在同等条件下，区域位置好的比区域位置差的能占用的面积小。如北京规定，近郊区以及远郊区人多地少的地区，每户不得超过0.25亩，其他地区每户不得超过0.3亩。

　　小编提醒您注意，如果是按照人口分配的情况，户内人口越多，分配到的宅基地也就越大。

　　三、宅基地报建流程

　　宅基地报建流程具体如下：

　　1、向集体经济组织提出申请；

　　2、村集体经济组织进行张榜公示；

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

　　4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。