期房购买需要注意哪些问题

　　一、期房购买需要注意哪些问题

　　1、注意检查开发商五证是否齐全；

　　2、谨慎签订商品房预售合同；

　　3、注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；

　　4、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；

　　5、注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；

　　6、学会使用补充协议。

　　《民法典》第五百零九条

　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　二、买了期房什么时候可以拿到房产证

　　小编提醒您，买了期房房屋交付之日起90日可以拿到房产证，期房是指尚未建成房屋的，还在预售中的房屋，只有办理了房产证才能明确房屋的归属，才能证明房屋物权。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　三、购买期房的手续中需要提供什么材料

　　1、购房人身份证复印件（正反两面）；

　　2、结婚证复印件或单身证明（民政局出具）；

　　3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房，则会提高首付款比例；

　　4、购房合同；

　　5、首付款收据；

　　6、购房人收入证明（加盖用人单位公章）；

　　7、购房人存折流水（要求半年以上，每月有收入，有支出，有结余）。