如何合法地应对二手房阴阳合同

　　一、如何合法地应对二手房阴阳合同

　　遇到二手房阴阳合同处理好的方式如下：

　　1、签订的两份合同按照规定既不需要批准也无须备案，则以实际履行的合同为准；

　　2、合同需要备案的，以备案的合同为准。但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准其余按照备案的合同约定。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　二、二手房买卖合同的时效是多长

　　二手房买卖合同的时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、签阴阳合同要承担哪些责任

　　签阴阳合同该承担的责任是，如果合同无效的，则当事人因合同所得的财产要予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿；有过错的一方还要赔偿对方由此所受到的损失。

　　《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。