房屋契税交给什么单位

　　一、房屋契税交给什么单位

　　房屋契税交给房管部门。契税是所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。小编提醒您，当事人的契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。

　　二、房屋缴纳契税的时间

　　房屋缴纳契税的时间如下：

　　1、交房之前交纳房屋契税。

　　2、签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。

　　3、商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。

　　三、房屋契税怎么征收呢

　　房屋契税的征收公式是应纳税额=计税依据×税率。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率，省、自治区、直辖市按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率。

　　1、确定房屋总价。

　　根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

　　2、确定计算房屋契税的税率。

　　根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。